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博多駅南西街区の再開発事業が本格化 　日本郵便とＪＲ九州　　　 １６年春の完成へ

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　博多駅南西側で日本郵便株式会社（東京都千代田区霞が関１丁目、高橋享社長）とＪＲ九州（唐池恒二社長）が２０１６（平成２８）年春の完成目指し、再開発事業を本格化させている。
　旧博多郵便局などがあった駅南西側は、日本郵便株式会社とＪＲ九州が一体的な共同開発を進めることで合意、それぞれが再開発ビルを建設することで準備を進めてきた。同エリアでは、すでに日本郵便株式会社が２月１３日に旧博多郵便局敷地で計画している全館商業施設ビル「博多駅中央街ＳＷ計画」（仮称）を着工、ＪＲ九州は１０年に同社が取得した博多ビルの撤去作業を３月中に終了させ、４月に商業施設とオフィスで構成する新博多ビル（仮称）の工事に着手する。
　日本郵政株式会社の「博多駅中央街ＳＷ計画」（仮称）は敷地面積約５０００平方m。地上鉄骨造、地下鉄筋コンクリート造り・一部鉄骨鉄筋コンクリート造の地上１１階・地下３階建てで、延べ床面積は約６万５８００平方m。１階から７階には首都圏や大都市部の駅前で商業施設を展開する丸井グループが進出を決定しており、地下１階と８階から１１階までには日本郵便株式会社が４月からテナント誘致活動を本格化させる。日本郵便株式会社が誘致するテナントの割合は約４割。同社郵便局総本部不動産部の川井博商業施設開発室長は「ＪＲ博多シティはじめ、周辺商業施設と共存共栄できるゾーニングを目指していきたい。地元の皆さんにも入居を前向きに検討いただけるよう働きかけていきたい」としている。
　ＪＲ九州が建設する新博多ビル（仮称）は、敷地面積約３３００平方m。地上１２階・地下３階建てで、地下１階から２階までを商業施設、３階から１２階までをオフィスフロアとして整備する。躯体構造や延べ床面積は現段階で公表していないが、１階には博多郵便局の入居が決まっているほか、オフィス１フロアあたりの面積は約２３００平方m超になる見通し。同社事業開発本部開発部ではビル全体のゾーニングやテナントの誘致活動は４月から本格化させる。
　いずれの施設も１１年３月のＪＲ博多シティ開業以来、３年ぶりに動き出した大型開発プロジェクト。開発地域が福岡市の再開発等促進区に指定されているため、１０００％から１２００％まで緩和された容積率を最大限に活用した再開発を進めていく方針。