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博多区吉塚１丁目に投資用アパート２棟 　三和エステート　　　 １０年２月までに

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　不動産管理・資産運用支援の三和エステート株式会社（福岡市博多区博多駅南１丁目、石井和俊社長）は、１０年２月までの完成をめどに同区吉塚１丁目に投資用アパート２棟を建設している。
　場所は、ＪＲ博多駅から北東側に徒歩１４分で、吉塚西公園北側の県道「馬出上南町線」沿い。今年１２月に投資用アパート「コンフォートベネフィス・ジオ博多東Ⅰ」、１０年２月に東側隣接地に「博多東Ⅱ」が完成。「博多東Ⅰ」は、敷地面積１６０平方m、木造２階建てで延べ床面積１８３平方m、販売価格は５２６０万円。「博多東Ⅱ」は、敷地面積１５８平方m、木造２階建てで延べ床面積１８５平方m。販売価格は５４８０万円。入居募集開始後３日間で総戸数６戸のうち博多東Ⅰはすべてが満室となり、博多東Ⅱは５戸の入居者が決定した。同２棟は、１・８ｍの大型キッチンやペアガラスなど従来のアパートに比べて仕様の高い設備を導入し、３０代を入居者ターゲットとしている。特許登録済みの「床下クロークメゾネット構造」を採用しており、リビングとロフトを従来のハシゴではなく、使い心地にこだわり階段で接続しているのが特徴。これにより１戸当たりのフロア面積は３０平方mだが、実質有効面積は４５平方mとなる。家賃は毎月約６万円。ペット入居可。同シリーズの入居率が好調なことから、１０年５月までに同２棟を含め４棟の建設を計画している。総供給戸数は２４戸。同社では「過剰供給気味の１Ｋタイプではなく、１～２ＬＤＫを供給していく。３０代独身や子供のいない夫婦をターゲットとすることで、安定した入居者の確保を実現し、オーナーがより安心して投資できるアパートを提供していく」と話している。