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地域の文化と未来をデザインする街づくり

（写真上段）2024年10月に開設したアートギャラリー（本社2階）
（中段）3,000冊の絵本を収蔵（左）。「コンダクトレジデンス」シリーズ（右）
（下段）左から、第8期分譲開始する「新・京が丘」、牧志下町屋台村に集う住民、ギャラリーで読みかせイベント

不動産開発からビル・マンションの賃貸管理、中古物件のリノベーション再販へと事業領域を拡大。北部九州・山口エリアを中心に自社ブランド「コンダクトレジデンス」シリーズの展開しながら、近年は産学連携を通じた街づくりや伝統文化の継承などを軸に、“不動産の力”で多角的な社会課題の解決に挑んでいる。

多世代が交流する「表現の場」創出

設立30周年を機に本社2階に開設したアートギャラリーは、コンダクトの企業文化を象徴する場所になりつつある。

九州大学箱崎キャンパスで100年以上使用されていた歴史ある書棚や机を譲り受け、再利用したギャラリーには、同大学の研究教材として保管されていた3,000冊の絵本やコレクション、久留米市出身の彫刻家・故富松孝侑氏の作品を収蔵。単なる展示施設に留めず、打合せや会議の場として日常的に活用することで、社員が常に本物の芸術に触れ、豊かな感性を育む土壌となっている。また、近隣大学と連携したワークショップや、地域の子どもたちへの読み聞かせイベントを開催するなど、多世代が混じり合う文化交流の拠点としても機能している。

こうした文化や芸術を通じて新たなつながりを育む空間設計は、2025年秋にキッズデザイン賞を受賞。和田社長は「日常的に芸術文化に触れることで社員の教養を高め、結果として既存の枠に捉われない事業創造やイノベーションにつながる」とその意義を説く。

産学官連携強化の街づくり

同社の取り組みは、産学官の強固なネットワークによってさらに深化している。その一例が、大分県最大規模のニュータウン「新・京が丘団地（1600戸）」でのプロジェクトだ。ここでは九州大学大学院との共同研究により、街全体のデザインを監修。街に設置した防犯カメラと専用アプリを連動させ、地域全体で子どもたちを守る仕組みを構築した。この安心・安全へのハード・ソフト両面での取り組みは、2024年度グッドデザイン賞を受賞している。「建物をつくるだけではなく、住まう人々が安心できる環境をデザインすることこそ、不動産デベロッパーの介在価値である」と信念を語る和田社長。

沖縄県那覇市の中心部で17の飲食店が入る「牧志下町屋台村」プロジェクトでもその手腕を発揮。琉球大学や沖縄県芸術大学と連携し、首里城の破損瓦や建築ロス材を再生利用するなどSDGsの観点を取り入れた建築工事を実施。地域資源の有効活用と高いデザイン性を打ち出し新たな賑わいを生み出している。

街に新しいカルチャーを

同社の活動はビジネスの枠を超えて「伝統文化の継承」まで及ぶ。和田社長は故郷である下関市の神社が後継者不在により存続危機にあることから、25年夏に自ら神職の資格を取得した。今春には神職として伝統的な「節分祭」を執り行い、地域住民が集う場を再興。「不動産業に携わる者は、土地の神様との縁を切り離すことはできない。地域交流拠点である神社が寂れれば地域の活力が失われ、結果的に街の価値も低下してしまう」とし、同社は文化継承を街の活性化の一つとして位置づけている。

「神道の世界で学んだ神々や祖先への感謝を重んじる“敬神生活”の哲学を事業に生かせたら」と和田社長。かつて神社がコミュニティの場として暮らしに寄り添っていたように、新しいアイデアで住民同士の絆を結びなおし、賑わいを生み出す場としての再生に注力する。さらには、マンションのエントランスには大学に展示していた学生の作品をリペアして展示し、芸術と伝統を日常に取り入れる「開運アートマンション」第1弾が竣工した。

このほか、経営困難に陥った社会福祉法人の継承や障害者支援施設、保育園運営など多岐にわたり活動で地域社会を支える。30周年を機に「社会への利益還元」を経営の柱に据え、健康経営優良法人、SBT、DX認定事業者といった強固な組織基盤を背景に、地域の文化を守り新しい未来を創造する。

和田克之社長 わだ・かつゆき／下関市出身。九州大学大学院感性学修士、北九州市立大学大学院修了経営学修士（MBA）。九州・アジア経営塾（KAIL）第6期生。趣味はクレー射撃、狩猟、馬術、ヨット、ダイビング、スキー、茶道。資格は建築士、経営士

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