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ＣＯ２排出ゼロの「照葉スマートタウン」まち開き 　積水ハウス　　　 「ＨＥＭＳ」で住民がエネルギーを管理

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　積水ハウス株式会社（大阪市、阿部俊則社長）などがアイランドシティで開発を進めてきたＣＯ２ゼロ街区、「照葉スマートタウン」が１０月３１日、まち開き式典を開催した。
　アイランドシティ「まちづくりエリア」で北半分の敷地に当たる市５工区で最初の開発エリア。ＣＯ２の排出量を抑えると同時に背曲的にまち全体でエネルギーを創造し、排出量と削減量のバランスを差し引きゼロ、「ＣＯ２排出ゼロ」を目指すモデル街区として開発した。２０１１年に国交省の「住宅・建築省ＣＯ２先導事業」に採択されており、低炭素型のまちづくりでは日本初の事業規模となる。
　敷地面積は約６ヘクタール、全て戸建住宅の１７８区画。今回分譲した住宅は１１棟。全ての住宅に太陽光発電設備を導入したほか、蓄電池システム、家庭用燃料電池、電気自動車の充電設備などの「創エネ」機器を積極的に採用。これらの機器を株式会社デンソーの「ＨＥＭＳ（ヘムス）」というシステムで住民が一元的に管理できる点が最大の特徴。電気の使用量や蓄電を把握することで、１０％以上の自発的な省エネ効果が確認されているという。当初分譲分の最多価格帯は６０００万円台。
　式典であいさつした高島宗一郎福岡市長は、「アイランドシティで進める環境共生のまちづくりにとって、そのシンボルになるようなまち。埋立地という新しい土地だからこそ、こうした先進的なコンセプトを詰め込むことができた」と街区のコンセプトを評価。また、積水ハウスの阿部社長は「日本のスマートシティの先進事例に、そしてアイランドシティの開発にとって新たな礎になるよう、全社的に力を注いでいく」と意気込みを語った。１１月３日、４日には「まち開きフェア」を開き、一般の来場者に街区の住宅を公開した。