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２月の市内オフィス空室率は３・８６％ 　三幸エステート調べ　　　 統計開始以来初の３％台

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　賃貸オフィス仲介の三幸エステート株式会社（東京都中央区銀座、種田充博社長）調べによると、２月の市内オフィス空室率は前月比０・１７ポイント減の３・８６％で、９５年１月の統計開始以来初の３％台となった。
　規模別では、基準階貸付面積が２００坪以上の大規模ビルが前月から横ばいの２・１％、１００坪以上２００坪未満の大型ビルが前月比０・１ポイント減の３・４％、５０坪以上１００坪未満の中型ビルは同０・５ポイント減の６・８％となり、すべての規模で統計開始以来の最低値を記録している。主要エリア別では、博多駅前が前月から０・１ポイント増の３・１％、呉服町が同０・３ポイント減の２・３％、天神が０・２ポイント減の４・０％で、「博多駅前」は築年数が経過したビルでまとまった面積の空室が顕在化し、空室率が上昇している。募集賃料は前月比１７円増の坪当たり１万４２９円と、１万４００円台で緩やかに上昇している。募集床不足が続く中でテナントの移転意欲は高く、一部では募集条件よりも高値で成約するケースが出始めている。
　同社では「ベンチャーやＩＴ系企業の新規出店や拡張移転ニーズが堅調であることに変わりなく、加えてアジアを中心とした外資系企業のニーズも増加傾向にある。設備面などのニーズを満たす募集中ビルが少ないことも背景に、築年数が経過したビルを中心に、ベンチャーやＩＴ企業向けのリニューアルをする動きも目立つ」と分析している。