熊本県菊池市に物流施設を開発　ＪＲ九州

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週刊経済2025年7月2日発行号

２０２７年春の完成予定

九州旅客鉄道㈱（ＪＲ九州、福岡市博多区博多駅前３丁目、古宮洋二社長）は、熊本県菊池市旭志伊坂字西大笹に新たな物流施設を開発する。完成は２０２７年春予定。

これは積極的な投資を通じて物流不動産事業のさらなる成長と拡大を図る一環で、熊本県内では初の物流不動産開発事業。同物流施設の開発用地は国道３２５号に接道し、九州自動車道・熊本ＩＣから北へ約１６㎞、植木ＩＣから東へ約１５㎞に位置。また、半導体関連産業が集積するセミコンテクノパークから北へ約７㎞に位置しており、今後も物流拠点として成長が期待されるエリア。敷地面積は１万６４７６㎡。建物は鉄骨造２階建て（ボックス型）で、延べ床面積は１万６８１５㎡を予定。

同社ではコロナ禍において、それまで成長をけん引してきた駅ビルをはじめとする鉄道関連の不動産事業も大きな打撃を受けたことから、「人流に頼らない新たな領域への挑戦」として、２０２１年に物流不動産事業に新規参入。これまでに、初の物流不動産開発事業として今年７月開業予定の「ＬＯＧＩ ＳＴＡＴＩＯＮ 福岡小郡」など福岡県内で２件の開発に着手、４件の物流不動産を取得している。また、今年１月には三菱地所㈱や㈱住友倉庫と共同で埼玉県三郷市に大型物流施設の開発に着手するなど、同事業で九州から首都圏や関西圏への進出・拡大を展望している。