小倉南区に物流施設を共同開発　ＪＲ九州

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週刊経済2025年8月27日発行号

２０２７年１月完成予定

九州旅客鉄道㈱（ＪＲ九州、福岡市博多区博多駅前３丁目、古宮洋二社長）は、田海運ロジソリューションズ㈱（長崎県佐世保市、田康剛代表取締役）と共同で北九州市小倉南区長野津田地区（長野本町３丁目）の土地区画整理事業地内に新たな物流施設を開発する。完成は２０２７年１月予定。

これは積極的な投資を通じて物流不動産事業のさらなる成長と拡大を図る一環。同用地は空港、貨物ターミナル駅、港湾の物流インフラが充実している拠点であり、九州自動車道・小倉東ＩＣから約１・７ｋｍに位置し、今後も物流拠点として成長が期待されるエリア。敷地面積は１万７４２１㎡。建物は鉄骨（Ｓ）造り・鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）造りの４階建てで、延べ床面積は３万２４３６㎡を予定。

同社ではコロナ禍において、それまで成長をけん引してきた駅ビルをはじめとする鉄道関連の不動産事業も大きな打撃を受けたことから、「人流に頼らない新たな領域への挑戦」として、２１年に物流不動産事業に新規参入。これまでに、初の物流不動産開発事業として今年秋に開業予定の「ＬＯＧＩ ＳＴＡＴＩＯＮ 福岡小郡」など福岡県内で２件の開発に着手、４件の物流不動産を取得している。また、２７年春の完成を目指し熊本県菊池市に物流施設を開発するほか、今年１月には三菱地所㈱や㈱住友倉庫と共同で埼玉県三郷市に大型物流施設の開発に着手するなど、同事業で九州から首都圏や関西圏への進出・拡大も展望している。