天神の２４階建てオフィスビルが完成　住友生命と福岡地所

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週刊経済2025年7月30日発行号

９月上旬開業

住友生命保険相互会社（大阪市、高田幸徳社長）と、福岡地所㈱（福岡市博多区、榎本一郎社長）が共同開発を進めてきた中央区天神２丁目のオフィスビル「天神住友生命ＦＪビジネスセンターが６月３０日に完成した。開業は９月上旬を予定している。７月中旬現在の入居内定率は約８割。

場所は明治通り沿い、天神ＮＫビル西隣で敷地面積は２８２０㎡、建築面積 は１８８５㎡で地下２階、地上２４階建て、延べ床面積は４万２０２５㎡。高さは天神ビッグバンエリアで最高層の約１１３ｍ。オフィスは４～２４階で、地下２階はコンビニと地下鉄天神駅コンコース、地下１階は自転車１７６台、原付１４台、自動二輪１７台収容の駐輪場、１階はカフェ、物販店と機械式地下駐車場入口で駐車場は８４台収容、２階はオフィスのエントランス・テナント専用の共用スペース、３、４階と２４階はテナント専用の共用スペースで２４階にはテラス・サウナも設置している。

オフィステナントの面積は最小１０９㎡から最大１２６４㎡まで対応可能で、建物は福岡市建築基準法施行条例耐震基準の１・２５倍（建築基準法の耐震基準の約１・５６倍）の強度を確保、また通常時、停電時それぞれの電源供給バックアップ体制などＢＣＰ対策、非接触でのエレベーター呼び出し機能などの感染症対策を施しており、製造時のＣＯ２排出量を通常のコンクリートの６割程度に抑えたＥＣＭコンクリートの採用、使用する電力をすべて１００％実質再エネとするなど環境面への対応にも力を入れている。