城南区梅林に３階建てアパート　ＯＺ工務店

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週刊経済2025年7月2日発行号

完成予定は９月

建築工事の施工、設計、不動産開発、販売の㈱ＯＺ工務店（福岡市城南区茶山４丁目、小川和敏社長）は、同区梅林５丁目に木造３階建てアパートを建設している。完成予定は９月。

名称は「エクシア野芥駅」。場所は福西会病院東側。土地面積は１９５㎡、延べ床面積３３７㎡。総戸数は１ＬＤＫ９戸。募集家賃予定は６万７千円～６万９千円、共益費３５００円。家賃収入（駐車場、共益費込み）は月額６４万３５００円、年額７７２万２千円、満室時利回りは６・５％を見込む。販売価格は１億１８８０万円（税込み）。小川社長は「準耐火構造のため、３５年ローン対応可能」と話している。

城南区別府に５階建てマンション

また同社の事業持ち株会社で、鉄骨・ＲＣ造の企画開発、販売を手掛ける㈱ＯＺホールディングス（同、同社長）は、同区別府６丁目に５階建て賃貸マンションを建設している。完成予定は来年３月。

名称は「エクシア・クレイズ別府」。場所は通称「城南学園通り」沿い、別府６丁目交差点の南西側。土地面積は３５３㎡、鉄筋コンクリート造りで延べ床面積は８８５㎡。総戸数１ＬＤＫ２３戸。募集予定家賃は７万４千円～８万４千円、共益費５千円。駐車場（１万４３００円）は３台。家賃収入（駐車場、共益費込み）は月額１９６万３９００円、年額２３５６万６８００円、満室時利回りは４・３０％を見込む。販売価格は５億４８００万円（税込み）。小川社長は「地下鉄七隈線の別府駅、茶山駅のダブルアクセスで、近隣にはスーパーやコンビニなどもある好立地」と話している。