博多駅前４丁目に８階建てオフィスビル　東京の東京建物

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週刊経済2025年7月2日発行号

延べ床面積は５１２９㎡

総合不動産業の東京建物㈱（東京都中央区、小澤克人社長）は、福岡市博多区博多駅前４丁目に８階建てオフィスビルを建設している。６月１３日に着工し、来年１１月完成予定。

博多エリアの都市再開発で同エリアへのオフィス需要を見込んだもの。中規模オフィス「Ｔ‐ＰＬＵＳ」シリーズで、九州では初。物件名は「Ｔ‐ＰＬＵＳ博多駅前」。場所はＪＲ博多駅南側で、敷地面積は８０９㎡。建物は鉄骨造り８階建てで、建築面積は６７９㎡、延べ床面積は５１２９㎡。１階が店舗、駐車場で、２～８階がオフィス。駐車場台数は１１台、店舗は約１８０㎡。オフィスフロアは１フロア５５０㎡で、最小４分割の１００㎡から賃借可能。屋上には共用テラスも設置する。また、災害時にオフィス内へ非常電源を供給できる「ビル非常用発電機」を備える。

同社では「耐震基準と比較して１・２５倍の耐震性を備えるほか、高断熱、高効率設備を採用し、環境負荷軽減にも取り組んでいる」と話している。