前月比０・３３ポイント減の４・３３％　１１月の福岡市ビル空室率

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週刊経済2025年12月24日発行号

三幸エステート福岡支店調べ

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、１１月の福岡市ビル空室率は前月比０・３３ポイント減の４・３３％だった。

規模別（※）では、大規模ビルが０・６１ポイント減の４・６６％、大型ビルが０・０１ポイント減の３％、中型ビルが０・０１ポイント減の４・３５％、小型ビルが０・０１ポイント減の５・５５％。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・３２ポイント減の５・８５％となった。オフィス需要が活発で、新築ビルの大口の空室が消化されたほか、自社ビルからの移転やオフィス拡張など、前向きな動きが多いと同支店は分析している。

中村支店長は「新築、建築中ビルではテナント誘致が順調に進んでいる。また、新築ビルへの移転で旧入居ビルに出た空室は、立地やグレードによって多くのテナントの需要を獲得すると予想する」と話している。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡の物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件