前月比０・２ポイント改善し、約２年ぶりの３％台　１月の福岡市ビル空室率

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週刊経済2026年2月18日発行号

三幸エステート福岡支店調べ

　三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、１月の福岡市ビル空室率は前月比０・２ポイント改善の３・８％で、約２年ぶりに３％台となった。

　天神エリアのオフィス拡張や、労働環境改善などによるテナント移転が活発で、新築ビルを中心に空室消化が進んだため、空室率が改善した。規模別（※）では、大規模ビルが０・３ポイント改善の３・９％、大型ビルが横ばいの２・７％、中型ビルが０・１ポイント改善の４・４％、小型ビルが０・３ポイント改善の５％となった。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・１ポイント改善の５・５％だった。中村支店長は「福岡ＰＡＲＣＯ閉店後に、新天町商店街を含めた再開発も計画されるなど、天神エリアの需要拡大は今後も加速していく」と分析している。

　※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡の物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件