前月比ほぼ横ばいの３・６％　４月度の福岡市ビル空室率

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週刊経済2026年5月27日発行号

三幸エステート福岡支店調べ

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、４月度の福岡市ビル空室率は０・０４ポイント改善の３・６％で、７カ月連続で空室率が上向いた。

建て替えに伴う移転需要やオフィス拡張需要が高く、特に共用部の充実した新築ビルを中心に空室消化が進んだ。規模別（※）では、大規模ビルが０・１ポイント悪化の３・５％、大型ビルが０・３ポイント改善の２・５％、中型ビルが横ばいの４・２％、小型ビルが０・２ポイント改善の４・９％だった。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は横ばいの５・４％。中村支店長は「開業から１年を迎えた『ＯＮＥ ＦＵＫＵＯＫＡ ＢＬＤ．』のオフィス部分の成約、内定率が９割に達しており、今度も引き続き天神エリアはにぎわいを見せるだろう」と分析する。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡の物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件