オフィス拡張需要などで前月比０・２ポイント改善　１２月の福岡市ビル空室率

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週刊経済2026年1月28日発行号

三幸エステート福岡支店調べ

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、１２月の福岡市ビル空室率は前月比０・２ポイント減の４％だった。

オフィス拡張や入居ビルの品質向上による移転の動きが活発で、新築ビルを中心に空室消化が加速したことが空室率改善に繋がった。規模別（※）では、大規模ビルが０・３ポイント減の４・２％、大型ビルが０・２ポイント減の２・７％、中型ビルが０・１ポイント減の４・２％、小型ビルが０・１ポイント減の５・４％で、大型ビルの空室率は２０２２年２月ぶりに２％台となった。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・１ポイント減の５・７％だった。中村支店長は「２６年には３棟の大規模ビルが完成を控える中で、賃貸条件と立地などのバランスが良好な物件を中心にテナント誘致が進んでおり、需給バランスが保たれている」と分析している。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡の物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件