前月比０.０８ポイント増の４.４３％　三幸エステート福岡支店調べ

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週刊経済2025年4月23日発行号

４月の福岡市ビル空室率

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、４月の福岡市ビル空室率は前月比０・０８ポイント増の４・４３％となり、３カ月ぶりに増加した。

規模別（※）では、大規模ビルが０・０３ポイント減の３・７５％、大型ビルは０・０４ポイント増の４・３７％、中型ビルは０・２５ポイント増の５・４６％、小型ビルが０・５４ポイント増の６・４３％。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・１４ポイント増の５・９２％となった。同支店では「複数の新築ビルが空室を抱えて完成したことや、新築ビルへ移転したテナントの二次空室が影響している」と分析。

中村支店長は「博多駅周辺は品薄感が強く移転先の確保が困難なため、天神までエリアを広げて移転を検討する傾向にある。引き続き、両エリアでのテナント内定が進む」とした。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件