前月比０・２８ポイント増の４・７１％　三幸エステート福岡支店調べ

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週刊経済2025年5月28日発行号

５月の福岡市ビル空室率

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、５月の福岡市ビル空室率は前月比０・２８ポイント増の４・７１％となり、２カ月連続で増加した。

規模別（※）では、大規模ビルが０・５６ポイント増の４・３１％、大型ビルは０・１ポイント増の４・４７％、中型ビルは０・２２ポイント減の５・２４％、小型ビルが０・１２ポイント増の６・５５％。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・３１ポイント増の６・２３％となった。エリア別では天神が１・６ポイント増の８・６％と大幅に増え、２０１３年１２月以来の８％台となった。同支店では「複数のビルが空室を抱えて完工したことが空室率増加の主な要因だが、契約手続き中のテナントが複数あるため、今後は空室消化が進む見込みだ」と分析している。

中村支店長は「ヒューリックスクエア福岡天神内のホテルが開業し、ワン・フクオカ・ビルディングがオープンするなどインバウンドも含めてにぎわいを生んでいる。天神ビッグバンによる大規模ビルの供給が続いており、エリアの魅力が一段と高まっている」と話している。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件