前月比０・２４ポイント減の４・４７％　三幸エステート福岡支店調べ

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週刊経済2025年6月18日発行号

６月の福岡市ビル空室率

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、６月の福岡市ビル空室率は前月比０・２４ポイント減の４・４７％となり、３カ月ぶりに低下した。

規模別（※）では、大規模ビルが０・１５ポイント減の４・１６％、大型ビルは０・４５ポイント減の４・０２％、中型ビルは０・２２ポイント減の５・０２％、小型ビルが０・３ポイント減の６・２５％。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・０５ポイント減の６・１８％となった。同支店では「立地改善などの前向きな移転需要があり、主要エリアの新築・築浅ビルを中心に空室消化が進んでいる」と分析している。

中村支店長は「天神ビッグバンでは駅直結の交通利便性に優れたビルが多く、希少性の高さも需要を引き付ける要因だと考えられる。『天神住友生命ＦＪビジネスセンター』は今月の完工を控えており、テナント誘致が進んでいる」と話している。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件