前月比０・１９ポイント減の４・２６％　三幸エステート福岡支店調べ

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週刊経済2024年12月25日発行号

１２月の福岡市ビル空室率

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、１２月の福岡市ビル空室率は前月比０・１９ポイント減の４・２６％で、３カ月ぶりに低下した。

規模別（※）では、大規模ビルが０・２６ポイント減の３・１１％、大型ビルは０・０５ポイント増の４・６６％、中型ビルは０・３３ポイント減の５・８３％、小型ビルが０・１１ポイント減の６・５０％。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・１４ポイント減の５・７１％となった。建替えに伴う移転、郊外からの集約移転等で新築・築浅ビルを中心に空室床の消化が進んだことが、空室率低下の要因となった。天神エリアが０・６ポイント減と大幅に低下し、引き続き活発な動きを見せている。

中村支店長は「１２月は天神エリアの大規模ビル『ＯＮＥ ＦＵＫＵＯＫＡ ＢＬＤＧ．』『（仮）ヒューリック福岡ビル建替計画』が竣工する。自社ビルからの移転や立地改善を目的とする移転需要により順調に内定が進んでいる。昨今の新築ビルでは、立地の良さに加えて５０～１００坪に分割対応可能な物件が引き合いを多く集めている」 としている。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件