（株）シノケングループ

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今期リートの資産額を300億円規模にインドネシアでも事業展開進む

（写真左上）シノケンのリート対象マンション
（左下）シノケンのリート対象アパートメント
（右上）インドネシア：移民向け投資信託の販売代理人のジャンビ銀行
（右下）「キッズライフ東福岡」の入り口看板

昨年、マンションを投資対象とした100億円規模の私募リートを組成したシノケングループは、今期、200億円規模の資産を追加取得して総額300億円規模とし、その後、東京証券取引所への上場も目指す。また海外でも、インドネシアで投資物件の開発、ファンド組成など、意欲的に事業展開を進めている。

私募リート200億円を追加組成

シノケングループは昨年、東京23区内などの賃貸マンション10棟を投資対象とした100億円規模の私募リートを組成、運用を開始した。
従来の個人向け投資用賃貸住宅販売にリート向け販売チャネルが加わることで、アパートメント・マンション販売の不動産セールス事業をはじめ、賃貸管理などの不動産サービス、ガス・電力のエネルギー供給などストックビジネスの積み上げ加速でさらなる収益基盤の強化を図る考えだ。
さらに今期、200億円規模の資産を追加取得して総額300億円規模とし、その後、不動産市場、資本市場等の動向を見極めながら、東京証券取引所への上場も目指す。今期に関しては、リートへの不動産販売で不動産セールス事業の増収が見込まれるが、篠原社長は「各事業会社も前期以上の業績を目指している」とも話しており、今期はグループ全体で2ケタの増収を見込む。

インドネシアではファンド開始

2015年からスタートしたインドネシア国内での事業も着々と進行している。昨年春には、日本国内のアパートメントシリーズ「ハーモニーテラス」をインドネシア向けにローカライズした「桜テラス」の第1号物件が完成、現在は4号まで着工済みで6号物件まで用地を確保している。今後、桜テラスについては、自社での運用と現地で組成するリートへの販売の両面で検討している。
また昨年9月には、現地子会社が、同国金融庁、証券取引所、ジャンビ州政府と連携する移民向けの投資信託を企画し、地元のジャンビ銀行を販売代理人として販売する計画。当面、資産規模300億円程度を目指している。
さらに同国内では一昨年、地元の大学と提携して、日本国内で展開している介護事業の人材確保・育成を図っているが、昨年は現地の看護学校とも提携。学内に日本語研修センターを開設し、対象となる学生は約6カ月間のカリキュラムを受講、所定の試験に合格後、新型コロナによる両国間の往来制限の状況を見極めながら、特定技能1号の在留資格を活用して、シノケングループが保有・運営する日本の介護施設での就労を予定している。

社会貢献、SDGsへの対応をさらに明確化

介護事業において、これまで高齢者を対象にサービス付き高齢者向け住宅、デイサービスなどを展開してきたが、今後は知的障がいを持つ若年層向けの自立訓練と就労支援事業にも力を入れる。
昨年6月には粕屋町に放課後等デイサービス「キッズライフ東福岡」を開設、今年2月には事業会社として㈱ルミナスを設立し、東京、大阪、福岡の都市圏を中心に事業展開していく考えで、これまでの高齢者向け事業に知的障がい者向けの教育支援を加え、介護事業の業容を拡大していく。
介護事業に代表されるように、シノケングループが展開する事業においては、社会貢献的な側面を持つケースが多いことから、事業活動全般において国連が提唱するSDGs達成のために貢献していくことも表明。一例を挙げると、主力の投資用アパートメントも木造であることからCO₂排出抑制に貢献するとされており、加えて事業展開するインドネシアでの植林活動なども計画している。
シノケングループではSDGsへの対応とともに、「アパート経営のシノケンからライフサポートのシノケンへ」をテーマに事業を通じて社会に貢献するというスタンスも打ち出して、CSRを念頭に置いた企業姿勢を明確化している。

【ＤＡＴＡ】
所在地／〒810-0001 福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡
ＴＥＬ／092-714-0040
ＦＡＸ／092-714-0064
創業／1990年6月
資本金／10億9,483万円（2020年12月末現在）
事業内容／各連結子会社の経営管理事業、各連結子会社の関連する事業
年商／952億1,300万円（2020年12月期）
代表者／篠原英明
従業員／1,034人（2020年12月末現在）
拠点／東京本社、福岡本社、名古屋、大阪、仙台、札幌、香港、上海、シンガポール、インドネシア
連結子会社／㈱シノケンプロデュース、㈱シノケンハーモニー、㈱シノケンファシリティーズ、㈱シノケンアメニティ、㈱シノケンコミュニケーションズ、㈱シノケンアセットマネジメント、㈱小川建設、㈱エスケーエナジー、㈱シノケンウェルネス、㈱シノケンオフィスサービス、㈱REaaS Technologies、その他19社（2020年12月末現在）
ＵＲＬ／https://www.shinoken.co.jp/

採用情報
募集職種／営業、施工管理、介護、事務他
応募資格／2022年卒
採用実績／2021年度26人
採用予定／60人前後
インターンシップ／要問合せ
年間休日／115日
問合せ先／TEL.03-5777-0089（東京）
担　　当／【東京ヒューマンリソース部】上田（うえだ）

（ふくおか経済EX2021年）