㈱TRN

Tag:

不動産管理業参入で、「満室経営」をトータルサポート

「リノリースCLUB」の全国FC展開を進める㈱TRN。今年2月には、管理手数料0円の不動産管理会社を設立。顧客満足を追求した革新的なサービスで、リノベーション業界にとどまらず、不動産業界にも、新たな旋風を巻き起こしていく。

「リノリースCLUB」加盟店が全国100店舗へ

賃貸物件の入居率98％超を実現するリフォーム、リノベーション事業を展開する㈱TRN。同社はリノベーションした物件に家賃保証をつける独自のサービスを「リノリースCLUB」として全国にFC展開している。加盟店は現在86店舗で、年内には100店舗を突破する勢いだ。特に首都圏は、マンションの資産価値を高めるために投資を惜しまない傾向が強く、同社では大きな市場として捉えている。加盟店が手薄な地区をカバーするために、昨年FC東京本部に直営店を設けたが、今後のFC拡大と人員増加に備え事務所移転を計画している。
また東京では、古い住宅の特性を生かし、レトロなモダンアパートメントとして新たな価値を創出する「レトロベーション」を展開している。その第１棟目となった築45年の賃貸マンションは、レトロ感を演出するリノベーションによって家賃が1万8,000円アップし、募集からわずか8日で入居契約に至った。今後、賃貸マンションの老朽化が進む中、確実に伸びる事業の一つとして期待が高まっている。

管理手数料０円のZEROマネジメント㈱設立

その一方で、過去の不動産ファンドの建設ラッシュによって、賃貸マンションは供給過剰となり、既存物件においては急激な家賃値下げを余儀なくされている。同社はこうした現状によって苦しい賃貸経営をしているオーナー様の収益改善を図るべく、不動産管理業のZEROマネジメント㈱を２月に設立した。
ZEROマネジメント㈱では、「管理料０円」という従来の管理料制度を廃止した驚きの「ゼロ管理システム」を展開する。
「ゼロ管理システム」においては、ITや通信機器およびアウトソーシングを有効利用することで業務の効率化と専門性の強化を図り、物件に関わらず毎月定額（低額）で管理業務を請け負う。また、入居者様に快適な住環境を提供するため、建物の定期清掃の徹底と24時間対応の入居者様専用窓口（フリーダイヤル）を設ける。
「空室０」に向けた取り組みとしては、空室原因の調査と徹底したマーケティングを行い、オーナー様にご提案することで収益性の高い賃貸経営を長期的にサポートする。
まずは、初年度にて管理戸数2,000戸、5年後には2万戸を目指す。
これまでリノベーションによって不動産の資産価値を高めてきた同社だが、管理業に参入することで、総合的かつ長期的に不動産オーナーの賃貸経営を支える体制を整えた。「本気で顧客満足を追求することで、これまでの常識を覆し、業界に革命を起こしていく」。その強い信念のもと同社の快進撃は続いていく。

中島 克己（なかしま・かつみ）社長 佐賀県唐津市出身、1975年12月7日生まれの37歳。座右の銘は「我が人生に悔いなし」。2010年9月、リノリースのノウハウを生かし、40日以内に空室解消するという入居者がハマる極意を記した「どうせなら入居率が悪い物件を買いなさい！」を発刊。12年10月には自身2冊目となる著書「家賃は下げるな！なぜ一流大家は家賃を上げても入居者が集まるのか？」に業界の舞台裏から満室になるノウハウを綴っている

〈企業DATA〉
所在地　〒815-0035 福岡市南区向野１丁目21－1ＴＲＮビル
ＴＥＬ　092-554-3310
ＦＡＸ　092-554-3225
ＵＲＬ　http://www.trn-net.com
設立　2002年11月
資本金　1,000万円
事業内容　賃貸マンションのリノベーション、リノリースFC事業、賃貸物件オーナー業、収益物件の売買事業、
年商　4億円
従業員　30人
出先　リノリースCLUB東京本部
関連会社　ZEROマネジメント㈱

〈採用情報〉
募集職種　営業職
応募資格　大卒、中途
採用予定　10人
問合せ先　TEL092-555-9501
担当　採用担当　田中

（ふくおか経済EX2013年）