㈱大井不動産

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売買仲介、管理が好調
福岡都心部への店舗展開も図る

（写真）福岡市南区高宮の本社

賃貸管理・仲介を主業務とする㈱大井不動産。ここ数年は売買仲介事業が伸びてきているという。井川社長は、不動産売買の活況を「需給バランスからいうと買い手が多く、それで取引価格が上がっている。低金利も後押しする要素の一つで、収益物件の買い手からすると、資金の調達コストが安ければ利回りも良くなる」と分析する。
また管理棟数も順調に伸びているが、これについては「グループの㈱オー・エイチ・アイも含め、収益物件の売買仲介が増えることで、その後の管理を受託するケースが増えるという流れがある」と、売買仲介の増加が管理件数の増加に直結している状況を語る。
今後の展開については「コイン駐車場をさらに拡大し、収益物件も所有・運営したい」という。コイン駐車場は現在、約70カ所で360台ほどだが、「できれば1000台、当面は500台」を目指して、金融機関の協力も得ながら進めていく。
また、収益物件を持ち、運用益を得ることで、コイン駐車場の売り上げも含め「ストックとなる事業の中で、主力の管理に加えてコイン駐車場、自社物件の家賃収入を増強して、経営のベースを厚くしていきたい」考えだ。

「賃貸ショップ大橋店」

さらに今後は新規店舗も視野に入れている。現在は高宮の本社隣接地と大橋の2店だが、天神、博多への出店が当面の目標。井川社長は「都心部への出店は管理を増やすに欠かせない。場所と人の確保が必要だが、極力早く進めたい」と店舗展開に意欲を見せる。

井川 信治 社長 いかわ・しんじ／1957年8月10日生まれの58歳、愛媛県四国中央市出身、青山学院大学中退、1980年㈱大井不動産入社、2009年同社社長

企業DATA
所在地　〒815-0083 福岡市南区高宮3-9-1
ＴＥＬ　092-524-0111
ＦＡＸ　092-522-4544
創業 1967年8月
資本金 8,000万円
事業内容 不動産仲介、不動産管理、プロパティ・マネジメント、資産コンサルティング、ビル企画、メンテナンスサービス、コイン駐車場運営、損害保険代理業
年商 8億円（16年3月期）
従業員 38人
関連会社 ㈱オー・エイチ・アイ、㈱クリーンマスター、㈱SEM保証、㈱ウォーターワークス、TOKアシストグループ
ＵＲＬ　http://www.ohi-f.com/

（ふくおか経済EX2016年）