㈱博多ステーションビル

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マイング劇場50周年にふさわしい演出を創造

博多駅構内の商業施設「マイング」、「博多駅地下街」、「博多1番街」を舞台に、様々なイベント企画や空間演出で駅周辺の集客向上に貢献してきた㈱博多ステーションビル。
今年12月にはマイング開業50周年を迎える。今年度は飛躍の年。“智恵力”を発揮し、新たなステージに挑戦する。

3ブロック連動で買い物動線が活発化

JR博多駅構内の商業施設「マイング（104店舗）」や「博多地下街（24店舗）」、「博多1番街（14店舗）の運営を中心に、「国際交流の拠点都市・福岡」の表玄関にふさわしい集客力とイベント演出で地域振興に寄与している㈱博多ステーションビル。
JR博多シティや九州新幹線全線開業から3年目を迎え、全国的な注目を集める博多駅商店街のシンボルとして独自の事業ノウハウを展開。飲食店や菓子・土産品、衣料品・雑貨、スーパー、薬局、など生活に関連するさまざまな業態テナントを積極的に誘致し、店舗特性を見極めた顧客満足を追求することで新たな付加価値を見出してきた。
2011年3月、飲食街「博多1番街」が4年ぶりにリニューアルオープンした後、マイング、博多地下街と3商店街が連動した「3ブロック一体型運営」を実現。昨年2月には博多新三井ビル前にエスカレーターを設置し、大博通り～博多駅エリアへのアクセスを整備したことで、地下街へ続く買い物動線が活発化。年々、活気を増し続けている。

店舗特性を見極めた顧客満足を追求

ゾーン別でみると、地下1階の飲食街「博多1番街」が前年同期比２桁アップと好調を維持。昨年9月には韓国料理店「シジャン」が初出店したことで、話題性と関心の高さから新たな流れを生み出した。1日当たり約4万人という入出街者数を背景に、和洋中の飲食店や喫茶などバランスの取れた店舗運営を強化。幅広い年齢層に応じた集客プランを実践している。「1番街は駅コンコースから最も近く、九州新幹線全線開業効果で恩恵を受けたゾーン。博多駅全体の集客力が反映されており、当社の売り上げの伸びをけん引している」と加藤社長は説明する。
一方、「博多駅地下街」は1964年開業と福岡でも歴史が長く、落ち着きある雰囲気を醸し出した商店街として慣れ親しまれてきた。売上高は前年同期比105％と堅調に推移。アクセス面でも博多バスターミナルや朝日ビルなど周辺の交通拠点やオフィスビルに接続しており、エスカレーターの設置で新たな買い物動線を確立した。特に、ラーメン店「名代ラーメン亭」や立ち食いそば店「雅隆製麺」、定食・居酒屋「めしや多幸橋本店」などはその影響で好調を維持。「地下街は通行量が多く、リピーター利用客が多いことも大きな強み。飲食以外の衣料品などでも今後安定した需要が見込める」と確かな手応えを感じている。
3商業ゾーンの中でも、主要名店街として駅周辺地域の台所的役割を果たしているのが「マイング」だ。マイングの売上規模は全体の70％以上を占め、売場面積約7000㎡と最大規模を持つ。今年12月には「開業50周年」という節目の年を迎えることから、改めて開業時の存在意義を再認識。「マイングらしさとは何か」という視点で、独自のコンセプトに基づく商品構成とサービスの在り方を追求している。昨年、女性向けファッション雑貨の新ブランド「イルーシー」に続き、九州初出店の洋菓子店「ダロワイヨ」など5店舗を新規出店。昨年2月に開業したJR九州が運営する「うちのたまご直売所」など、いずれも好評を得ている。
限られたシェアをいかに確保するか。それは「お客さまに日々進化する商店街として新たな魅力を発信し続けること」。そのためのリーシング強化や人材育成、ゾーン再構築の重要性を指摘する。「マイングという舞台でディベロッパーとテナントが一体となり、智恵を出して斬新な戦略を打ち出さなければならない。マイング劇場50周年にふさわしい演出を手掛けていきたい」。加藤社長の期待は大きく膨らむ。

加藤 正二（かとう・しょうじ）社長 大分市出身、1946年1月2日生まれの67歳。大分県立大分舞鶴高校－九州大学経済学部卒業後、1968年4月に九州電力㈱入社。05年6月に九州電力㈱福岡支店長、同7月の執行役員福岡支店長を経て、07年6月から㈱博多ステーションビル社長に就任。趣味は美術館めぐり

〈企業DATA〉
所在地　〒812-0012 福岡市博多区博多駅中央街6‐11 内田ビル3階
ＴＥＬ　092‐431-1121
ＦＡＸ　092-431-1126
ＵＲＬ　マイング http://www.ming.or.jp/
博多駅地下街 http://www.e-ekichika.com/
博多1番街 http://hakata-1bangai.com/
設立　1961年3月
資本金　2億円
事業内容　商業施設「マイング」、「博多駅地下街」、「博多１番街」の管理運営、不動産賃貸・管理など
年商　16億8,421万円（2012年度）
店舗総売上高　112億6,429万円（同）
従業員　42人

（ふくおか経済EX2013年）