㈱オー・エイチ・アイ

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10年計画をスタート
グループの「組織的統合」も視野に

（写真）同社がPMを受託している物件の一例

プロパティマネジメント(不動産運用業務/PM)などを展開する同社は、ここ数年、PMのほか売買仲介業務も伸びている。
各主要都市では不動産取引が活発で、かつ取引価格も高い水準で推移しているが、特に福岡は多くの投資家が注目する都市で、投資物件の売買仲介は底堅い。さらに「売買仲介をした物件がPMにつながるというのが当社のひとつのパターン」(井川社長)であるため、不動産市場の活性化が両事業にとって追い風となっている形だ。
現在PMでは、福岡市内の大型ビル20棟を受託。今後も着実に実績を増やしていく考えだ。一方、売買仲介に関して井川社長は「収益物件の価格が高くなり、収益性に影響もあるが、他の投資商品との比較で不動産ニーズは安定している。もう少し落ち着いてくれば、さらにビジネスチャンスが広がる」と捉えている。
また福岡では、貸会議室の需要が高まり、件数も増加している。同社でも福岡市内4カ所で貸会議室を運営しているが、「ビルの募集賃料より高い売上を叩き出し、ビルのバリューアップに貢献している。会議室を増やしていくケースが、もっと出てくるだろう」（同）。
また同社では、一昨年から10年計画をスタートさせて取り組んでいる。「数値的な目標はかなり高く設定しているが、当初の2年は何とかクリアできている」状況で、今後、計画に沿って、グループである大井不動産との「組織的な統合」や新規事業の検討も進めていく方針だ。

井川 英治 社長 いかわ・えいじ／1954年1月27日生まれの62歳、愛媛県四国中央市出身、早稲田大学政治経済学部経済学科卒業、77年ジョン・スワイヤー＆サンズJapan Ltd入社、79年㈱大井不動産入社、92年同社社長（現会長）、06年㈱オー・エイチ・アイ社長

企業DATA
所在地　〒810-0001 福岡市中央区天神4丁目6-7 天神クリスタルビル 14F
ＴＥＬ　092-733-2681
ＦＡＸ　092-733-2685
設立　2003年10月
資本金　1,100万円
事業内容　不動産管理業務（プロパティ・マネジメント）、不動産運用業務（アセット・マネジメント）、不動産売買仲介業務（収益不動産仲介）
年商　5億2,000万円（2015年3月期）
従業員　25人
関連会社　㈱大井不動産、㈱クリーンマスター、㈱SEM保証、㈱ウォーターワークス、TOKアシストグループ
ＵＲＬ　http://www.ohi-pm.jp/採用情報

（ふくおか経済EX2016年）