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起業支援、高齢者サービスなどの新事業が始動

福岡・長崎市内を中心に投資用賃貸物件を企画販売。賃貸物件の企画だけでなく、マンション型ホテルやウィークリー・マンスリー物件なども手掛け、不動産企画力に磨きをかけてきた。今後は不動産という間口を広げるべく起業支援に取り組むほか、幅広い入居者層を受け入れる新サービスも構想中だ。

起業支援事業を計画

投資用賃貸物件の企画販売、コンサルティングで得た実績を生かし、従来のハード面に加えソフト面の拡充を図る新事業が今年4月から動き出す。
これまでのノウハウや情報収集力を生かし、起業希望者に自社管理物件やオーナーが所有する物件の空きテナントを同社が紹介する「起業支援事業」に取り組む。
具体的な事例としては、現在自社マンションに入居している同社本社が移転する際に空くテナント部分に入居したい起業希望者を募る。そこで飲食店や美容室などを起業して事業を展開しながら、同フロアを複数人でシェアできるインキュベート施設にしたい方針だ。「場所の提供に加え、当社の協力金融機関13行という実績から、起業希望者への銀行融資のサポートも可能になる」と別府社長は強みを語る。

入居者受け入れの間口を拡大

また入居者の受け入れ体制においても間口を広げていく。そのひとつに入居を希望する高齢者への新サービスを計画している。ある程度自立した生活ができる高齢者を自社管理物件で受け入れていこうとするもので、別府社長は「近年要介護1の認定を受けた高齢者の方が、ある程度の生活ができるのに通常の賃貸マンションへの入居を断られるケースが増えている。仕方なく介護施設に入居したものの、行動が制限されるためストレスを抱えやすい」と傾向を説明する。一般入居者に加えて高齢者も受け入れながら、希望する高齢者には月額で同社社員による訪問、買い物代行など身の回りのサービスも提供する。そのほか、同社の既存オーナーである医者や病院関係者、薬剤師などと提携し、医師や看護師の派遣、薬剤師と連携した薬の処方なども試行中だ。また、性的少数者(LGBT)への入居支援も構想中で、部屋探しに苦労する同性カップルを受け入れる賃貸仲介サービスも取り組みたい考えだ。
こうしたソフト面の強化に加え、社会貢献という観点からCSR事業の強化にも乗り出している。昨年から開始した「こども食堂事業」は、小学生を対象にビュッフェ形式の食事やゲーム大会、体験教室などを提供するもので、すでに福岡・長崎市内2カ所で開催した。今後も年4回のペースを目標に九州・沖縄エリアで定期開催していく。
また今年2月から、自社管理物件に入居する大学生を対象に家賃を補助するサービスを開始している。すでに長崎県内の同社物件2部屋で先行して開始し、同物件から通学できることを条件に毎月2万円を卒業するまで補助する。初回は同社仲介店に来店した学生に直接案内したが、今後は公募で呼び掛ける予定だ。まずは長崎県内の自社物件を中心に、将来的には福岡エリアでの展開も構想している。別府社長は「社会貢献事業で困っている方のサポートも手掛けていきたい」と話す。
一方、主力の不動産事業では昨年11月から「マンション型ホテル事業」に取り組む。賃貸マンションとして建てた物件をホテルに用途変更して開業するもので、別会社と共同運営しながら天神、博多、清川、春吉、西中洲地区で事業拡充を図る。時代のニーズに応じた不動産企画力で、ハード・ソフト両面からオーナーを支える「資産形成のパートナー」として、存在感をより一層高めていく。

別府 大力 社長
べっぷ・たいし/愛媛県今治市生まれ、8歳の頃に福岡市中央区へ。1975年2月1日生まれの44歳。大手不動産仲介会社や資産活用コンサル会社で経験を積み、2012年3月に独立して㈱モダンプロジェを設立、社長に就任した。趣味は旅行

 

採用情報
募集職種/企画コンサルティング
応募資格/専門学校、大学卒
採用実績/2019年度3人(中途採用含む)
採用予定/2人
問合せ先/TEL.092-737-6111
担当/採用係

(ふくおか経済EX2019年)


会社情報COMPANY PROFILE

会社名
(株)モダンプロジェ (カ)モダンプロジェ)
代表者名
別府大力
所在地
810-0023 福岡市中央区警固1-8-5  modern palazzo警固2F [MAP]
TEL
092-737-6111
企業ホームページ
http://www.modern-projet.com
設立
2012年3月
創業
資本金
300万円
従業員数
21人