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地域の暮らしを全力サポート

福岡都心でLPガス供給シェアトップ。ガスから住宅市場へ事業領域を広げ、住に関する多角的なソリューションを展開し成長を遂げる。社員全員が一致団結し、ブレない組織をつくるため、独自の教育プロセスで優秀な人材育成に注力。何事も全力のプロ集団が住環境という生活に欠かせないインフラをより高い付加価値で提供する。

不動産価値を高める

不動産投資の活発化や入居者ニーズの多様化など、賃貸市場は競争激化の一途をたどる。いかに物件の価値を高め、空室を抑え、有効に稼働させるかが重要になる。そこで、オーナーに代わって不動産を経営管理し、物件価値を向上させる「プロパティマネジメント」に力を入れるのが明治産業だ。賃貸管理や建物の老朽化など物件自体が抱える問題を解決へと導き出し、最適な資産運用を提案する。全米不動産管理協会IREMが認定する、不動産経営管理の専門家「CPM®」有資格者を自社に抱え、高いコンサル力を発揮する。
もとはLPガス供給事業として創業し、以来、「明治ガス」ブランドで親しまれてきた同社。供給先をアパートやマンションなどの集合住宅に広げ、創業から60年近く経つも、九州北西部地域では未上場企業でトップの68,000戸数に供給している。「これはオーナー様との関係を築いてきた結果。互いの協力関係で収益性を高めていくことが重要」と明永喜年社長。その中で培われた不動産管理ノウハウが今日のプロパティマネジメントへと繋がっている。
2017年に家庭向け「明治産業でんき」の販売で電気事業に参入、独自サービスの開発も意欲的だ。中小企業のM&Aや業務提携を積極的に推し進め、多様な事業分野を開拓。居住者向けに物件トラブル24時間対応サービス「暮らしのアンジェリカ」、ペットとの暮らしサポートの「にゃんでも解決!ワンダフルめ〜じぃ」や、「ペットライフ24」などソフト面も充実させている。「入居満足向上が資産向上につながり、結果として賃貸経営サポートになる」と、同年に第1号となった自社物件のペット共生住宅も満室状態を維持している。

「不動産テック」をいち早く

今後同社が積極的に取り入れていくのが、テクノロジーによる「不動産テック」で、不動産業界の課題解決に取り組み、効率化と労働生産性を上げるというもの。18年1月からカスタマーセンターにAI活用の自動応答サービス「AIコンシェルジュ」を導入し、ガス利用開始時の申し込みを自動化。さらに、同社HP上で24時間対応の質問回答人工知能「ロアンナ」を導入するなど、AI実用化への道筋を付ける。そのほか、現場に行かなくとも物件探しができるVR/ARを活用した不動産店舗も近く開設予定で、今後はIoT活用で、空き物件のシェア、プラットフォーム上でのマッチングや支援サービス、データ分析や査定など開発を進める。「人手不足の中で決まりきった業務作業はテクノロジーの力で解決し、より生産性の高い業務にシフトしていく」とするが、明永社長が強調するのは「AIで補えない部分は大いにあり、デジタル化が進む中で、人間にしかできないこともある。これまで以上に優れたアナログ回路も求められる」。そのため、人員確保とともに、企画力に富んだ人材育成に注力。CSR活動や独自の研修プログラム、前衛的な社内イベント企画も同社の魅力の一つ。近年は世界が注目する美術鑑賞法「VTS(ビジュアル・シンキング・ストラテジー)」を使い、一つのアートから、創造力を膨らまし、鑑賞しながら対話、コミュニケーション力を高めるカリキュラムを導入し対外的な講座も実施している。「不動産価値を上げることは、自分の価値を上げること。」個性を生かしつつ結束力を高め、新時代を突き進む。

明永 喜年 社長
福岡市出身、1961年11月28日生まれの57歳。九州産業大学卒。趣味は海外旅行、ピアノ、自動車、三味線、トライアスロン(泳ぎは練習中)等々一年に一つずつ増やすこと

 

採用情報
募集職種/営業職
応募資格/2020年卒業予定の大学院生・大学生・短大生・専門学校生
採用実績/2019年度3人
採用予定/3〜8人
年間休日/128日
問合せ先/TEL.092-736-7711
担当/迫・櫻木

(ふくおか経済EX2019年)


会社情報COMPANY PROFILE

会社名
(株)明治産業 (カ)メイジサンギョウ)
代表者名
明永 喜年
所在地
〒810-0022 福岡市中央区薬院1-14-5 MG薬院ビル4F [MAP]
TEL
092-736-7711
企業ホームページ
https://www.meiji-sangyo.co.jp/
設立
1961年6月
創業
資本金
4,000万円
従業員数
41人