前月比０・１ポイント改善の３・６％　３月の福岡市ビル空室率

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週刊経済2026年4月22日発行号

三幸エステート福岡支店調べ

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、３月の福岡市ビル空室率は前月比０・１ポイント改善の３・６％で、６カ月連続で空室率が上向いた。

新築ビルが高い入居率で竣工したのに加え、自社ビルから既存ビルへの移転需要が活発で空室消化が進んだ。規模別（※）では、大規模ビルが０・１ポイント改善の３・４％、大型ビルが０・１ポイント悪化の２・８％、中型ビルが０・５ポイント改善の４・２％、小型ビルが０・１ポイント悪化の５・１％だった。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は横ばいの５・４％。中村支店長は「３月完成の『西日本シティビル』が高い内定率で推移しているほか、６月に完成予定の大規模ビル『天神ビジネスセンターⅡ』も注目度が高く、新築ビルの需要が高い状態が続いている」と分析する。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡の物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件