前月比０・２ポイント改善の３・７％　２月の福岡市ビル空室率

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週刊経済2026年3月18日発行号

三幸エステート福岡支店調べ

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、２月の福岡市ビル空室率は前月比０・２ポイント改善の３・７％で、５カ月連続で空室率が上向いた。

オフィス移転の需要が活発で、新築ビルや築浅ビルを中心にテナント誘致が進み空室消化につながった。規模別（※）では、大規模ビルが０・４ポイント改善の３・５％、大型ビルが横ばいの２・７％、中型ビルが０・３ポイント悪化の４・７％、小型ビルが横ばいの５％だった。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・１ポイント改善の５・４％。中村支店長は「博多エリアにも『エイチワンオー博多駅前』や『Ｗｅ Ｗｏｒｋ 博多』などの大型シェアオフィスが開設されて、オフィスの品薄が緩和された」と分析する。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡の物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件