前月比０・２６ポイント減の４・６６％　１０月度の福岡市ビル空室率

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週刊経済2025年11月19日発行号

三幸エステート福岡支店調べ

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、１０月度の福岡市ビル空室率は前月比０・２６ポイント減の４・６６％となった。

規模別（※）では、大規模ビルが０・１８ポイント減の５・２７％、大型ビルは０・３８ポイント減の３・０１％、中型ビルは０・４９ポイント減の４・３６％、小型ビルが０・０９ポイント減の５・５６％。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・１９ポイント減の６・１７％となった。同支店は「新築ビルを中心に空室消化が進んでいる。オフィス需要は活発で、集約移転やビルグレードの改善など、特に天神エリアの需要が高い」と分析している。

中村支店長は「２０２６年３月完成予定の複合ビル『西日本シティビル』の詳細が発表され、博多駅前エリアでは希少な建築中のビルであるため、高い内定率を誇っている」と話している。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡の物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件