前月比０・０９ポイント減の４・８７％　三幸エステート福岡支店調べ

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週刊経済2025年10月8日発行号

９月の福岡市ビル空室率

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、９月の福岡市ビル空室率は前月比０・０９ポイント減の４・８７％となった。

規模別（※）では、大規模ビルが０・１２ポイント減の５・３３％、大型ビルは０・０３ポイント増の３・５３％、中型ビルは０・２９ポイント減の４・６５％、小型ビルが０・０５ポイント増の５・８１％。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・０１ポイント減の６・３６％となった。同支店は「新築、築浅ビルを中心に移転拡張などによる空室消化が進んでいる。テナント移転に向けた動きは活発で、新築ビルの物件見学も増加傾向にある」と分析している。

中村支店長は「新築ビルを中心にサービスオフィスの拠点開設が増えており、内装工事を必要としない点などから比較的短期での利用や初期費用の削減、早期移転を求めるテナントからの需要が高まっている」と話している。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件