佐賀県鳥栖市に初の賃貸用物流施設　西日本鉄道

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週刊経済2025年9月10日発行号

「ＭＩＤ ＬＯＧＩ」ブランド展開へ

西日本鉄道㈱（福岡市博多区博多駅前３丁目、林田浩一社長）は、佐賀県鳥栖市永吉町字土取に同社初となる賃貸用物流施設「ＭＩＤ ＬＯＧＩ（ミッドロジ）鳥栖」を単独開発する。今年９月に着工し、来年１０月に完成予定。
賃貸用物流施設のブランド名称を「ＭＩＤ（中央・中心）」＋「Ｌｏｇｉｓｔｉｃｓ（物流）」を意味する「ＭＩＤ ＬＯＧＩ」に決定。今後物流の中心を担う代表的な施設を目指し、ＭＩＤ ＬＯＧＩシリーズの展開を通じて、物流業界における多様なニーズへの対応を図るとともに、地域経済の活性化への貢献を目指す。同施設は国道３号に面し、九州自動車道・鳥栖インターチェンジにも近いため、福岡・長崎・大分・熊本各方面へのアクセスに優れており、陸路輸送拠点としてのポテンシャルを有した立地。また、福岡空港や九州佐賀国際空港、博多港までそれぞれ車で約１時間圏内に位置しているため、空路、海路輸送においても利便性が高い。さらに、ＪＲ鹿児島本線「弥生が丘駅」から徒歩約１０分（約８００ｍ）と通勤にも便利な立地であることから、労働力の確保も期待できるとしている。
同施設は敷地面積が７２７１㎡。建物は鉄骨造り地上３階建て、賃貸面積が１万３０７㎡で、事務所部分含む・１棟貸しを想定。床荷重１・５ｔ／㎡、梁下有効高さ５・５ｍ。倉庫面積（１フロア３０７２㎡）に対して荷物用エレベーター１台、垂直搬送機２台を設置しており、効率的な搬送が可能な構造。また、快適な室内環境を実現しながら、建物で消費する年間の一次エネルギーの収支をゼロにすることを目指したＺＥＢ（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）のラベルで一次エネルギーの消費量削減５０％以上に適合した「ＺＥＢ Ｒｅａｄｙ」認証を取得。駐車台数はトラックバース９台、トラック待機場３台、乗用車駐車場３９台（普通車３７台、軽１台、ＨＣ用１台）、駐輪場１８台。