県内地価動向、「上昇した」の実感値は２・３ポイント増　県不動産鑑定士協会

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週刊経済2025年9月3日発行号

７月の不動産市況ＤＩ調査

福岡岡県不動産鑑定士協会（福岡市博多区、淺川博範会長）は８月２５日、第２１回福岡県不動産市況ＤＩ調査を発表した。

県全体の県内地価動向は「半年間で地価が上昇した」を示す実感値は前期比２・３ポイント増の３８・５、「今後、半年間で上昇する」を示す予測値は同３・１ポイント増の２４・１と実感値、予測値ともに前回を上回った。地域別では実感値で福岡市は前期比７・７ポイント増の６３、北九州市は同０・５ポイント減の３８・５、久留米市は同１０ポイント増の４６・２。福岡市と久留米市は前回を上回ったほか、北九州市は前回を下回ったものの、実感値は高い水準を維持した。一方、予測値では福岡市が対前期比５・９ポイント増の３６・６、北九州市は２・８ポイント減の３０・５，久留米市は同８・５ポイント増の３４・６と３０ポイント台を維持している。

また、取引件数ごとのＤＩでは、県全体で戸建販売件数が実感値で前期比０・５ポイント改善しマイナス３０・５，予測値は２ポイント改善のマイナス２８・８、マンション販売件数は実感値で５・６ポイント改善しマイナス１５・７，予測値は５・３ポイント改善しマイナス１８・８、仲介物件は実感値で４・７ポイント改善のマイナス８・８，予測値では１・３ポイント改善のマイナス１１・３、建築件数は実感値で６・２ポイント改善し２７・３、予測値では０・９ポイント改善しマイナス２７・６。各項目ともマイナスが続いているものの、マイナス幅は実感値、予測値ともにマイナス幅が縮小しつつある。調査基準日は７月１日、有効回答数は３７８。