前月比０・０８ポイント増の４・４５％　三幸エステート福岡支店調べ

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週刊経済2024年11月20日発行号

１１月の福岡市ビル空室率

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、１１月の福岡市ビル空室率は前月比０・０８ポイント増の４・４５％だった。
規模別では、大規模ビルが０・０５ポイント減の３・３７％、大型ビルは０・８ポイント増の４・６１％、中型ビルは０・２４ポイント減の６・１６％、小型ビルが０・１６ポイント減の６・６１％。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・０９ポイント増の５・８５％となった。
中村支店長は「博多駅周辺の品薄感が一段と強まっており、契約手続き中の募集床も多く空室率は今後さらに低下すると見込まれる。新たな募集床の待ちがある一方で、移転先の検討を博多駅周辺に加えて天神エリアまで広げるテナントも増加。今後も品薄感が解消する兆しはない」としている。
※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件