フィリピンで第２弾、第３弾の実需向け住宅の開発　西日本鉄道

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週刊経済2023年5月30日発行号

現地デベロッパーと計約４千戸供給へ

西日本鉄道㈱（福岡市博多区博多駅前３丁目、林田浩一社長）はフィリピンの住宅デベロッパー、アクセイア デベロップメント コーポレーション（以下アクセイア社、メトロマニラ、代表:ポール・Ｈ．タンチ代表）と共同で、フィリピンで実需向け住宅の第２弾、第３弾の開発を進める。
西鉄グループでは今年度始動した第１６次中期経営計画の重点戦略として「成長事業の拡充と新たな稼ぐ力の創出」を掲げ、ベトナム、インドネシア、アメリカ、タイ、フィリピンの５カ国において住宅・収益不動産事業を推進している。特に、フィリピンでは長期的な経済成長と人口増加による堅調な住宅需要が見込まれ、実際に２０２１年度からプロジェクトを開始したリサール州アンティポロ市の販売戸数は当初の計画を上回るなど順調に推移。今回第２弾としてバタンガス州タナウアン市、第３弾としてカビテ州ジェネラルトリアス市の２地域において合計約４千戸の住宅開発プロジェクトを推進し、フィリピンでの不動産事業を拡大する。
第２弾として開発するタナウアン市はマニラ中心地から南に約６６㎞、車で約 ６０～９０分の距離に位置。近郊に工業団地が点在する人口約１９万人の地方都市で、開発地周辺には多くの路面店や大型商業施設が集積し、教育施設や医療機関なども整備されるなど生活利便性の高い地域。計画では約１５・３haの敷地に実需向けの低層住宅９５５戸（戸建住宅５９８戸、タウンハウス３５７戸）を開発する。来年５月に着工し、同１０月から順次完成する予定。
第３弾を開発するジェネラルトリアス市はマニラ中心地から南に約４０㎞、車で約６０～９０分の距離に位置。マニラ通勤者が多く居住するベッドタウンで人口約４５万人。近隣に高速道路の建設が予定されるなど、マニラへのアクセスが良好な地域。計画では敷地面積約６０haという西鉄の他進出国のプロジェクトと比較しても最大規模となる敷地に、実需向けの低層住宅２０７３戸、低層マンション１０８０戸の計３１５３戸を開発する。２０２５年６月に着工し、 同年１１月から順次完成予定。来年７月に着工し、２０２４年５月完成予定。