県内地価動向 「実感値」「予測値」ともに下落　県不動産鑑定士協会

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週刊経済2025年3月5日発行号

不動産市況ＤＩ調査

福岡県不動産鑑定士協会（福岡市博多区、井上真輔会長）は２月１７日、第２０回福岡県不動産市況ＤＩ調査を発表、県内地価動向は「半年間で地価が上昇した」を示す「実感値」、「今後、半年間で上昇する」を示す「予測値」はともに前回調査（昨年７月）時から下落した。

１月１日を基準日とした今回調査の地価動向では、「実感値」が県全体で前期比１３・９ポイント減の３６・２、福岡市が同９・３ポイント減の５５・３，北九州市で同２０・２ポイント減の３９、久留米市では同２２・５ポイント減の３６・２と高い水準を維持しながらも、各地域で前回を下回った。「予測値」でも県全体で前期比１１・２ポイント減の２１、福岡市が同１１・２ポイント減の３０・７、北九州市で同１３ポイント減の３３・３、久留米市では同１６・５ポイント減の２６・１と上昇基調に落ち着き感が見られる結果となった。

一方、取引件数では、戸建て販売は「実感値」で前期比１７ポイント減のマイナス３１、「予測値」で同９・５ポイント減のマイナス３０・８、「マンション販売」では「実感値」が同１９・３ポイント減のマイナス２１、「予測値」で２２・１ポイント減のマイナス２４・１、「仲介物件」は「実感値」が同９・８ポイント減のマイナス１３・５、「予測値」で同１０・６ポイント減のマイナス１２・６、「建築」では「実感値」が同９・４ポイント減のマイナス３３・５、「予測値」では同２・２ポイント減のマイナス２８・５とすべての項目でマイナスとなり「実感値」、「予測値」ともに悪化が見られた。アンケートの実施期間は昨年１０月から１２月。有効回答数は４２８件。