前月比０・４６ポイント増の４・７２％　三幸エステート福岡支店調べ

Tag:

週刊経済2025年1月22日発行号

１月の福岡市ビル空室率

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、１月の福岡市ビル空室率は前月比０・４６ポイント増の４・７２％だった。

規模別（※）では、大規模ビルが０・９５ポイント増の４・０６％、大型ビルは０・２２ポイント増の４・８８％、中型ビルは０・３７ポイント減の５・４６％、小型ビルが０・０４ポイント増の６・５４％。エリア別では天神が２・０ポイント増の７・０％と大幅なプラスとなった。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・３７ポイント増の６・０８％。複数の新築ビルが空室を抱えて竣工したことが主な上昇の要因となったが、商談中の募集区画もあることから空室消化が進むとみられる。博多駅周辺では多くの現空床で成約に向けた話が進んでいるという。

中村支店長は「今年の新規供給は約１・８万坪となる予定だが、天神エリアでは今年、来年ともにそれぞれ２棟の大規模ビルが竣工を控えており、テナント移転に向けた動きが活発になっている。まとまった面積の供給が続くことから、供給を上回る需要が創出されるか今後の動向が注目される」 とした。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件