前月比０・２４ポイント減の４・４８％　三幸エステート福岡支店調べ

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週刊経済2025年2月26日発行号

２月の福岡市ビル空室率

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、２月の福岡市ビル空室率は前月比０・２４ポイント減の４・４８％となった。

規模別（※）では、大規模ビルが０・２７ポイント減の３・７９％、大型ビルは０・２ポイント減の４・６８％、中型ビルは０・１ポイント減の５・３６％、小型ビルが０・３６ポイント減の６・１８％。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・２６ポイント減の５・８２％となった。「主要エリアでの館内増床や大口の一時需要などにより空室消化が進んだ。博多駅周辺では築１０年以内の築浅大規模ビルはほぼ満室の状態となっている」と分析している。

中村支店長は「１２月に竣工した『ワン・フクオカ・ビルディング』にはスタートアップ企業の成長を支援する『ＣＩＣ Ｆｕｋｕｏｋａ』が開設される。米国発のケンブリッジ・イノベーション・センター（ＣＩＣ）の運営で、スタートアップ企業だけでなく大企業の新規開発部門など、順調にテナント誘致が進んでいる」とした。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件