前月比０・１３ポイント減の４・３５％　三幸エステート福岡支店調べ

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週刊経済2025年3月19日発行号

３月の福岡市ビル空室率

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、３月の福岡市ビル空室率は前月比０・１３ポイント減の４・３５％となり、２カ月連続で低下した。

規模別（※）では、大規模ビルが０・０１ポイント減の３・７８％、大型ビルは０・３５ポイント減の４・３３％、中型ビルは０・１５ポイント減の５・２１％、小型ビルが０・２９ポイント減の５・８９％。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は０・０４ポイント減の５・７８％となった。「市内での集約や拡張移転などで空室床の消化が進んだことが主な低下要因」と分析している。

中村支店長は「２月は大規模ビル『Ｓ-ＧＡＴＥ ＦＩＴ 東比恵』が高稼働で竣工した。博多駅からのアクセスも良く、博多駅周辺で強まる募集床の品薄感が波及している。さらに、博多駅や天神駅周辺の新築ビルに対する割安感が訴求力となり、立ち退き移転や周辺からの立地・ビルグレード改善を目的とした入居がみられる」とした。

※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件